För byggherrar, entreprenörer och kontrollansvariga innebär BBR 31 att mer dokumentation kan behöva vara på plats vid det tekniska samrådet.
Läs mer om våra tjänster inom Tekniskt samråd i Stockholm och hur vi kan hjälpa dig med de handlingar som behövs.
En tydligare start för varje byggprojekt
Föreställ dig ett tekniskt samråd mitt i sommaren 2025. Där man tidigare kunde klara sig med några ritningar och en kort förklaring krävs nu skriftliga motiveringar för viktiga beslut. Avviker man från standardlösningar måste byggherren kunna förklara varför en viss metod valts eller varför standardkraven frångås. Allt ska dokumenteras så att det kan följas i efterhand – både av kommunen och projektets egna aktörer.
Avviker man från standardlösningar måste byggherren kunna förklara varför en viss metod valts eller varför standardkraven frångås.
Varsamhet och byggnadens historia i fokus
Reglerna handlar inte enbart om teknik. Om byggnaden har kulturhistoriska värden eller särskild karaktär måste projektet visa hur dessa beaktas. Den gamla tegelfasaden, det skyddsvärda trädet eller det unika takfallet är inte längre bara detaljer – de ska dokumenteras och noteras i samrådsprotokollet. På så sätt förstärks varsamhetskravet och förvanskningsförbudet, som länge funnits men nu betonas tydligare.
Övergångsperiod kräver ordning
Fram till 30 juni 2026 kan byggherrar välja mellan de äldre reglerna och BBR 31. Vilket regelverk som används ska dock framgå redan i bygglovet och vid samrådet. Att missa detta kan leda till både förseningar och merkostnader.
Mer arbete – men tryggare process
Visst blir det fler dokument och mer planering. Men många i branschen ser skärpningen som ett steg mot högre kvalitet och tydligare spelregler. Med utförligare kontrollplaner, skriftliga motiveringar och ordning på regelverket minskar risken för missförstånd, konflikter och onödiga stopp i byggprocessen – något som i slutänden skapar större förtroende mellan beställare, entreprenörer och myndigheter.